房地产


本·马拉(Ben Mallah)——坐拥2.5亿美元资产的房产大亨

2020-08-15 468

本·马拉是个实实在在的地产大亨。按他自己的话来说,他在佛罗里达坦帕湾有价值2.5亿美元的房地产。这笔钱对我来说可算是天文数字。 同时,本也是个非常潇洒直率的家伙,总是喜欢听从自己内心的声音。本在纽约皇后区长大,辍学之后,他白手起家并获得了现在的成就,这可以说是个传奇故事。 他的童年并不是一帆风顺。经济衰退中出生的本,住在一个充满犯罪街区,从小与他的疯子母亲在一间简陋的小平房里相依为命。 通常,在最艰苦环境中长大的人拥有常人无法匹敌的韧性与坚忍。常年在如此恶劣的环境下生存,社会教会了本·马拉很多课本上获得不到的经历与经验。


本的父母每一件所做过的事,他都反其道而行之


坏家长会成为自己的孩子的例子,告诉他们什么不可以做。不幸、憎恨与其他的负面情绪可以成为在去往成功之路上的强大动力。 你不想成为像周围人那样的失败者。在克服生活中身边一个个的困难与挫折之中,你会对所谓的失败产生免疫。


“在我很小的时候,我就想要拥有很多的财富。”


此前我也从别的一些特别成功的人口中听到过相似的话语,他们很早就知道自己想要赚到很多很多的钱。这是他们生命中终极目标,并想方设法地去达到这个目标。我很难说这是对还是错,但事实是当你在很小的时候就确立了对金钱的心态,无论如何都要追求这个梦想——这将会让你变得比那些并不是完全想要致富的人来说与众不同。只有全身心投入一件事中才能成为游戏规则的改变者。 “我买下那些没人要的糟糕房产,修缮改造之后进行抛售,通过差价获得利润,并用于再投资或者购置其他的物品。”


虽然这是一个简单的致富公式,但是要完成这样的工作需要不断的努力以及巨大的信心与决心。你们中又会有多少人会冒着风险,买下最烂的房子并试图修复改造,然后卖掉赚钱呢?我们中的大多数都不会。他们甚至不会进入这些房子所在的街区。 在你的业务领域中可能会遇到那些别人不想抓住的机会,因为他们看起来太困难或太费力气。你不能去走那些太简单的路,相反你应该去做那些别人望而生畏的事情,把那些别人看作的垃圾的东西变为千金。几乎所有的那些新企业家都希望能够坐在舒适的沙发上一夜成名,但这不能解决任何问题。你必须要亲手去解决那些生活中实际存在的问题才能获得报酬。


对于本来说,他遇到的最大的难题是如何处理那些距离较远的房产交易。他说:


我喜欢房地产,我也不介意弄脏手,我乐于通过简单的方法解决问题,但是当问题离自己较远时,解决这些问题就会愈加困难。你一定不会想要雇佣经纪公司,因为此时你自己的投资不受自己的掌控之中,而经纪公司也会做那些你所不想做的事。


他们不会像你一样这么关心你生意中的方方面面。所以不要把重要的交易交到中介公司或第三方公司的手上,交易的核心必须掌握在你的手中。而当你所得到的大于你所能消化的,那么就会酿出祸根。


归根结底,这是关于创造价值,如果是创造比现有产品更好的产品,那么它在市场上总是有一席之地的。新的机会不断出现,新的就业机会不断创造,创新的技术不断发展,一些新的事情不断发生。如果你多出去走走,你总能找到适合你的东西。


总有机会在这个世界的某处等着你。



一个人如何进入一个新的行业?


世间每一件事物都有它存在的价值与意义。通过实践,我们最终会发现自己的价值。当你从事一件新的工作,你会在实践中掌握至少80%的业务能力。即便这是一个非常复杂和耗时的过程,你会在实践之中最终学会它。当然,有时这会有一些局限性,但在大多数情况下这是可行的。在尽可能避免太多错误下,勇敢地去试错。


这不只是有关于钱的问题,这是一种把一堆垃圾变成一座具有价值的房产油然产生的成就感与满足感。所有的努力与付出一定是值得的。


这句话蕴藏着许多真理。我们往往不会想要那些很简单就能获得的东西,即便是我们认为自己会这样,但实际上并不是。只有当我们通过自己努力、付出、汗水,历经失败、坚忍、痛苦,最终获得那些我们认为有意义的东西,我们会获得无以复加的快乐与满足。而那些对我们来说容易得到的东西,我们往往会忘却他们,而它们对我们并不重要。


要想进入房地产行业,你必须专注投入之中,感受行业的一呼一吸,你必须以之为业,把它作为生命的全部。


这就是想要在行业做到成功的本质与精髓。你必须全身心投入其中,才有可能最终获得成功。这样做不一定能保证你成功,但机会大大增加。


你要比别人投入更多的时间。一天16个小时,或一天18个小时。而这最终会让你在行业中出类拔萃。



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